Quiere Vender su Propiedad en Margarita? Informese y Contactenos..
Fuente: Renta y Venta en Margarita.
9 del 12 de 2009
En RentayVentaenMargarita.Com tenemos una amplia experiencia en el manejo de la venta de inmuebles, nos encargamos de todo desde la publicidad, hasta la firma en el Registro, y después de la venta inscribimos su inmueble en Catastro y ponemos todos los servicios de electricidad, teléfono, agua etc a su nombre.
Ofrecemos un sevicio integral, no lo dejamos solo! A la hora de vender un inmueble la mayoría de los propietarios decide hacerlo por su cuenta por temor a el pago de las comisiones o de que la venta tarde mucho tiempo, este es el error más común que evita que usted logre la venta en poco tiempo y de la manera más cómoda posible. Tenemos experiencia en ventas de empresas enteras, firmas y hasta consorcios, tambien poseemos amplio conocimiento en la renta y venta de inmuebles como apartamentos, casas, etc.
Los requisitos, el papeleo, la asesoria es parte de un buen negocio, muchos de los propietarios se encuentran fuera de la Isla de Margarita y confían su inmueble en nuestras manos por la trayectoria y el conocimiento en el negocio que nos distingue.
No lo piense más por un módico porcentaje del 5% al 3% del total de la venta usted puede esperar la venta de su inmueble desde la comodidad de su hogar con toda confianza y nosotros nos encargamos del resto.
Qué Documentos debo tener listos para vender? A la hora de decidirse a vender es muy conveniente y recomendable que usted tenga al día todos los papeles relativos a su inmueble, los cuales deberá presentar en el Registro y/o Notaría a la hora de la venta, estos documentos son:
-Solvencia Municipal Original(para la transmisión de propiedad)
-Planilla del Seniat impuesto sobre la renta 0,5% sobre Bs. F.100.800,00
-Delaración de vivienda principal
-Estampillas
-Planos firmados y sellados por Catastro(en el caso e casas)
-Documento de Condominio
-Documento de parcelamiento(en el caso de terrenos)
-Documento de Urbanismo(en el caso de venta de conjuntos o edificios residenciales)
-Documento de lotificación( en el caso de venta de parcelas y terrenos)
-Cláusula de Pacto retracto( para inmuebles comprometidos, hipotecados)
-Poder original y copia( en el caso de que la compra o venta sea realizada por mandato a terceros o uno de los propietarios o compradores no esté presente)
-Acta constitutiva original y copia( en el caso de que el vendedor sea persona jurídica)
-Planilla sucesoral(Venta de inmuebles que forman parte de una sucesión)
-RIF comprador y vendedor
-Copias legibles de las cédulas de identidad comprador y vendedor. Si se trata de extranjeros, dederán presentar copia de los pasaportes y 2 testigos suplementarios
PROCEDIMIENTO: Una vez en poder de todos los recaudos para la compra-venta los pasos a seguir son los siguientes:
-Presentar el Documento de venta debidamente redactado y visado por un abogado para su revisión, cálculo y emisión de planillas de:
DERECHO DE REGISTRO
SERVICIOS AUTONOMOS
COLEGIO DE ABOGADOS
-Acudir al Banco para efectuar la liquidación correspondiente( pagos en el banco que indique el Registro)
-Dirigirse nuevamente al registro y consignar el Documento de Venta con las planillas liquidadas y los reacudos exigidos
-Firmar el libro de presentaciones y esperar información sobre la fecha y hora de la firma definitiva,usted podrá solicitar un dia y hora concreto para la firma de su Documento, esto se llama HABILITACIÓN, lo cual si usted dispone de tiempo desaconsejamos ya que deberá pagar por este derecho.
-Firmar el Documento en presencia del Registrador o su representante, para la firma deben estar presentes todos los otorgantes o los apoderados en un solo acto. Recuerde que al momento de firmar usted recbirá el monto de la venta en un cheque que puede ser de gerencia o personal si usted así lo acepta.
Si usted no posee alguno de estos Documentos y le urge vender no se preocupe contáctenos Via Email o Llame al 04166955016.
